什么是竣工测量

一、基本概念

竣工测量是指各种工程建设竣工、验收时所进行的测绘工作。竣工测量的最终成果就是竣工总平面图，它包括反映工程竣工时的地形现状、地上与地下各种建筑物以及各类管线平面位置与高程的总现状地形图和各类专业图等。竣工总平面图是设计总平面图在工程施工后实际情况的全面反映和工程验收时重要依据，也是竣工后工程改建、扩建的重要基础技术资料。因此，工程单位必须十分重视竣工测量。

二、主要内容

竣工规划验收测量的重点是通过对建筑工程各项指标的测算、总平面勘测图测绘，进行建设现状与报建许可指标、分层平面布局、竖向布局和建设功能一致性核对比较。因此竣工测量主要包括以下内容：

1.建筑工程现状空间位置、几何尺寸、建筑面积、计算容积率建筑面积、建筑基底面积、住宅套型建筑面积、建设用地总面积、容积率、建筑密度、绿地率停车位数量、出入口、建筑间距等主要规划控制勘测指标。

2.建筑物现状层数、层高、建筑高度、室内外地坪标高等勘测指标以及竖向布局建设现状。

3.间距测量包括建筑日照间距、建筑物退让建设用地边界、建筑物退让城市道路红线距离、建筑物后退驳岸顶沿河一侧边线(蓝线)以及规划审批要求控制的建筑。

4.建筑单元户型结构、楼间、门厅、公共过道、公建配套设施用房、设备用房、管理用房、停车位设置位置等建筑分层平面布局建设现状；物长宽等其他距离测量。

三、作业流程

1. 项目业主下发委托书

2. 现场踏勘并制定实施方案

3. 项目资料搜集

4. 1∶500地形图测绘

5. 建筑物高度量测

6. 建筑占地面积量测量

7. 建筑物面积量测

8. 绿地面积量测

9. 机动车泊位测算

10. 资料整理

11. 成果报告编制

12. 协助业主进行管理审批部门备案审核

四、企业简介及资质

1、企业简介

陕西浩荣测绘公司成立于2009年2月，是陕西浩荣工程服务有限公司下属成立的专业测绘公司。经陕西省工商行政管理局核准注册。主要从事无人机航测、控制测量、地籍测量、地形测量、城镇规划定线与拨地测量、市政工程、建筑工程测量、公路、铁路、桥梁、矿山、隧道测量、线路工程测量、水利工程及水下地形测量、土石方测量、风电工程测量、变形测量、沉降观测、地下管线测量以及房产测绘等。

公司前台

公司现有员工50余人，国家注册测绘师4人,高级工程师8人，中级工程师12人。助理工程师及各类专业技术人员25人，各类设备和测绘仪器80余台，有多旋翼无人机6架，固定翼无人机3架，GPS接收器30台，全站仪40台，校验台2部，经纬仪17台，水准仪、测距仪、手持GPS等30台/套。

公司自成立以来致力国土资源、建设、民政、农业、水利、交通、电力等行业领域的技术服务，在数字陕西、资源调查、数据库建设、国土规划、地籍管理、房地产市场工程测绘与无人机航测、不动产测绘、地理 信息系统建设及软件开发等方面承接了诸多项目，受到政府管理部门及广大用户的好评。在过去的发展历程中，公司秉承“开拓创新、诚实守信、求真务实”的职业精神，与相关行业建立了良好的合作关系，取得了骄人的成绩。

2、企业资质

五、不动产项目部分重点业绩

西安市：碧桂园珑悦项目竣工测量。

西安市：五福郡建设项目竣工测量。

西安市：曲江紫金城住宅小区项目绿化验收测量。

西安市：西安亚特高压电器厂项目实测。

西安市：西安烽火数字技术有限公司产业园建设项目实测。

西安市：香湖湾1号建设项目车库规划测量。

西安阎良航空基地：碧水蓝庭（三期）建设项目实测。

西安阎良航空基地：锦业6号府邸住宅建设项目实测。

西安阎良航空基地：航空康养城（二期）建设项目实测。

西安阎良航空基地：恒龍•缤纷城建设项目实测。

西安阎良航空基地：西安航空科技创新服务中心国际孵化器项目实测。

咸阳彬州市：华裕家园建设项目实测。

宝鸡市眉县：盛世名苑项目规划竣工测量。